"İnşaat sektöründe bir durgunluk var.Bu yadsınmaz bir gerçek. Peki, bu durum kimi vuracak Daha çok küçük ölçekli müteahhitleri." Ekrem Okutan böyle başlamış yazısına ve merak edilen o sorunun cevabını veriyor:PARASI OLAN KONUT ALSIN MI?
 
İnşaat sektöründe bir durgunluk var.Bu yadsınmaz bir gerçek.Peki, bu durum kimi vuracak Daha çok küçük ölçekli müteahhitleri.

Aslında bu krizin sinyalini geçtiğimiz yıl yazmıştım.

Bu bir kehanet değil.

Her önüne gelen, bir çivi bir keser bulan inşaata koşarsa, kepengi kapatanlar mantar biter gibi mahalle aralarında inşaat yaparsa sonucu önceden kestirmek zor değil.

Ne oldu?

Siyasi belirsizlik de tam belinden vurunca çöküş kaçınılmaz oldu.

90 bin müteahhit fazla

Bakın adeta ekonominin lokomotifliğini yapan TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanı) Başkanı Erdoğan Bayraktar da aynı görüşte.

‘90 milyonluk Almanya ’da 2 bin 500 kayıtlı müteahhit var. Bizde ise 90 bin civarında. Bu Türkiye için bir handikaptır, içler acısı bir durumdur’ diyor.

Yaklaşık 10 yıllık bir muhabbetimiz olan Erdoğan Bayraktar ’la; inşaat sektörü üzerine konuştuk.

Durgunluğun nedeni;

artan maliyet, fazlalaşan müteahhit.

Çözüm; kolay değil.

Demir, geçtiğimiz yıla oranla iki kat artmış diyor Erdoğan bey.

Çimento, inşaat malzemeleri vs.

Başkan, ‘%5-6 karla iş yapan firmalar şimdi zarar ediyor’ görüşünde.

Ne olacak?

Başbakan Recep Tayyip Erdoğan ’ın talimatı ile fiyat farkından doğan zarar çıkarılacak kanun ya da kararname ile giderilmeye çalışılacak.

Toki Başkanı, 8 ay ile 1,5 yıl aralığı arasında emlak fiyatlarının patlayacağını söylüyor.

Umudumuz hayallerin yıkılmaması.

Kamu cenahında durum bu.

Sivil taraf adına da Soyak Yönetim Kurulu Başkan Yardımıcısı Emre Çamlıbel ’i aradım.

Emre bey, ‘orta ve alt sınıfa yönelik yapılacak projelere hız veren finansal açıdan ve kurumsal yönden güçlü şirketler, sektörün durgunluk zamanlarında güven tazeleyerek, satış grafiğini sistemli bir şekilde devam ettireceklerdir’ diyor.

Yani diğerlerinin tutunması zor.

Bu arada sektörün durgunluğunu özetleyecek bir grafik vereyim.

Bu, İstanbul ’un en çok inşaat ruhsatı veren Ümraniye belediyesinin grafiği.

Yıl Ruhsat adeti Metrekare

2005 (İlk 6 ay) 239 459.141

2006 (İlk 6 ay) 893 1. 946.533

2007 (İlk 6 ay) 747 1.583.442

2008 (İlk 6 ay) 610 1.350.359

Görüldüğü üzere aşağıya doğru bir seyir var. Yani inşaat yapanlar azalıyor.

Peki, bütün bunlar olurken az çok parası olan vatandaş ne yapmalı.

Star

TOKİ başkanı fiyat patlar, Soyak ’ın patronu fiyat düşmez diyorsa bunlara kulak kabartmalı.
 

Kaynak: tumgazeteler.com