|
Son bir yıldır yaşanan durgunlukta İstanbul`da ikinci el konut fiyatları yüzde 25`e varan oranda düştü: Sarıyer, Emirgan ve Yeniköy`de minimum ve maksimum fiyatlar şöyle.
Son bir yıldır yaşanan durgunlukta İstanbul "da ikinci el konut fiyatları yüzde 25"e varan oranda düştü: Sarıyer , Emirgan ve Yeniköy `de minimum ve maksimum fiyatlar şöyle.
Star Gazetesi `nin haberine göre en fazla değer kaybı Ulus ve Etiler "de yaşanırken, Tuzla ve Bebek"te düşüş sınırlı kaldı
TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar "ın ‘2009"da konut sektörü patlama yaratacak. Fiyatlar böyle kalmaz" sözlerine piyasadan teyit geldi. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş şu anki durgunluğun geçici olduğunu belirterek ‘Şu anda 150 bin YTL "ye satılabilecek konutlar, 135 bin YTL "ye gidiyor. Ama bu 2009"a kadar böyle sürecek. 2009"dan itibaren aynı konutu 200 bin YTL "ye bile almak mümkün olmayacak" dedi.
NAKİTİ OLAN EV ALSIN MÜTEAHHİTLERİN malını nakite çevirmek için kára bakmadan sattığını söyleyen Sabri Ateş ‘Bu durum çok fazla sürmez. Bir kıpırdanma olduğunda fiyatlar otomatik olarak artar. Onun için elinde nakiti olan için alım zamanı. Ev almak için fiyatların düşmesini bekleyenler için tam zamanı, çünkü bundan fazla da düşeceğini sanmıyorum" dedi. İstanbul genelinde yaşanan fiyat düşüşlerinin ortalama olarak yüzde 50"lileri bulduğunu belirten Ateş ‘Lüks konutta da, orta sınıf konutta da fiyatlar düşüyor. Bu yıl sonuna kadar böyle devam edecek, ancak önümüzdeki yıl fiyatlarda önemli oranda artış bekliyoruz" dedi.
ERTELENEN TALEPLER ÇÖZÜLECEK
SON dönemde en çok prim yapan bölgelerden olan Ataşehir "de bile fiyatların yüzde 10 düştüğünü belirten Ateş ‘2007 yılında 100 metrekarelik standart bir dairenin fiyatı 220 bin YTL iken bu rakam Haziran 2008 itibariyle 200 bin YTL "ye indi. Aynı durum Acıbadem , Bahçelievler , Bebek, hatta Ulus "ta bile yaşanıyor" dedi. Lüks konut fiyatlarında da aşağı doğru bir inişin söz konusu olduğunu söyleyen Ateş ‘Emlak fiyatları böyle kalmayacak. İnsanlar taleplerini erteliyor. Bu durgunluk 2009 yılında tersine dönecek" dedi.
Semtler
Minimum
Maksimum
Minimum
Maksimum
Aksaray
80.000
105.000
70.000
90.000
Altunizade
220.000
275.000
180.000
240.000
Ataköy 1+1 ve 2+1
220.000
275.000
200.000
230.000
Ataşehir
220.000
440.000
200.000
400.000
Avcılar
70.000
120.000
65.000
90.000
Bahçelievler
170.000
250.000
150.000
220.000
Bakırköy
170.000
220.000
150.000
200.000
Bebek ($)
270.000
360.000
250.000
350.000
Beşiktaş
180.000
250.000
150.000
200.000
Beykoz
70.000
180.000
65.000
155.000
Beylikdüzü
90.000
110.000
75.000
90.000
Bostancı
150.000
175.000
120.000
150.000
Büyükçekmece
70.000
105.000
65.000
90.000
Caddebostan
200.000
390.000
165.000
315.000
Çengelköy
100.000 150.000
90.000
140.000
Emirgan
220.000
370.000
200.000
320.000
Erenköy
165.000
330.000
150.000
280.000
Etiler
365.000
510.000
320.000
450.000
Eyüp
70.000
120.000
60.000
100.000
Fatih
90.000
120.000
75.000
100.000
Feneryolu
170.000
280.000
150.000
230.000
Florya
370.000
440.000
320.000
400.000
Fulya
150.000
200.000
140.000
180.000
Gayrettepe
280.000
330.000
230.000
280.000
Göztepe
150.000
230.000
135.000
200.000
Kadıköy
150.000
200.000
135.000
165.000
Kağıthane
80.000
120.000
75.000
110.000
Kartal
100.000
180.000
90.000
160.000
Kurtköy
80.000
150.000
60.000
115.000
Kurtuluş
140.000 220.000
75.000
140.000
Kücükbakkalköy
80.000
175.000
75.000
150.000
Maltepe
125.000
150.000
115.000
125.000
Mecidiyeköy
170.000
240.000
150.000
200.000
Pendik
75.000
175.000
70.000
145.000
Sahrayıcedit
110.000
250.000
100.000
210.000
Şamandıra
70.000
100.000
65.000
80.000
Sarıyer
170.000
220.000
150.000
180.000
Suadiye
170.000
250.000
150.000
210.000
Şirinevler
90.000
170.000
80.000
140.000
Şişli
170.000
220.000
150.000
180.000
Tuzla
90.000
125.000
80.000
110.000
Ulus
440.000
590.000
400.000
500.000
Ümraniye
110.000
150.000
90.000
125.000
Üsküdar
125.000
200.000
110.000
160.000
Yeniköy
220.000
370.000
180.000
320.000
Zeytinburnu
70.000
150.000
65.000
120.000
Kaynak: İstanbul Emlakçılar Odası
|
