|
Türkiye' nin ilk Butik Konut Projesi GENEL
Tasarım ve hesaplarda TSE, Alman DIN ve İngiliz BS normlarına uyulmuştur.
Malzemeler, özellikle CE sertifikalı ürünler içinden seçilmiştir.
Zemin yapısı, tamamen kayadır ve arsa İstanbul'un deprem yönünden en az riskli bölgesindedir. İNŞAAT
Statik ve betonarme hesapları, arazinin yeraltı tomografisi verilerine göre hazırlanmış, Jeoloji Mühendisleri Odası tarafından onaylı raporlar doğrultusunda TSE ve son Deprem Yönetmeliği'ne göre yapılmıştır.
Temel sistemi radyejeneraldir.
Betonarme karkas taşıyıcı sistemde;
Beton Sınıfı, C25/30
Beton Çelik Çubukları, st IIIb CEPHE
Duvarlar; fugalı dış cephe kaplaması
Kapı ve pencere doğramaları; 75mm profilli PVC ve 4+16+4 ısı camlı Alman Veka veya muadili bir marka
Tüm doğramalarda; Alman GU veya muadili mekanizma YALITIM
Islak hacimler, teraslar, çatılar ve toprak altı mahallerde su yalıtımı,
Cephelerde; minimum ısı kaybına göre projelendirilmiş mantolama yöntemi ile ısı yalıtımı
Açık hava ile temastaki döşeme altlarında, teras ve çatılarda; yüksek yoğunluklu XPS (Extrude Polistren), toprak altı kotlarda; buhar geçirgenliği düşük, cephelerde buhar geçirgenliği ve ses yalıtımı yüksek, düşük yoğunluklu EPS (Expande Polistren) malzemelerle ısı yalıtımı ELEKTRİK
Elektrik kesintilerinde otomatik devreye giren ve tüm siteyi besleyen merkezi jeneratör ünitesi
Ortak alanların aydınlatılmasında otomasyon sistemi
Topraklama ve paratoner tesisatı
Tüm elektrik sisteminde kaçak akım rölesi ASANSÖR
Her blokta; yüksek hızlı, deprem sensörlü, havalandırmalı ve intercom sistemli, 2 adet 4'er kişilik, KONE, Anec, Thyssen, Telelift veya muadili marka asansör GÜVENLİK SİSTEMİ
Ana girişte; 7/24 güvenlik
Site çevresinde; dışarıdan geçişi engelleyen, peyzaj ile uyumlu güvenlik duvar
Dijital interkom sistemi ve daire içlerinde, görüntülü ve sesli kapı telefonu sayesinde site ve blok girişini görüntüleme olanağı
Blok girişlerinde; güvenlik kameraları, otopark girişinde; otomatik giriş kontrol sistemi
Tüm dairelerden güvenliği arayabilme, gerektiğinde güvenlik tarafından aranabilme olanağı
Blok girişlerinde; anahtarsız şifreli giriş sistemi
Blok giriş kapılarında; digital zil paneli, belirlenmiş bir koda veya isme göre daire numaralarını arama olanağı
Dairelerde ve bina ortak kullanım alanlarında; yangın, mutfaklarda; doğalgaz detektörleri
Tüm dairelerdeki hırsız alarm sisteminin, site güvenlik merkezinden izlenebilmesi
Site çevre güvenlik sistemi olarak, güvenlik duvarı boyunca her 25 - 30 mt. boyunca renkli yüksek çözünürlüklü veya day&night özellikte kameralar, tüm önemli noktaların, otopark girişlerinin, site girişinin ve çocuk oyun parkı alanlarının görüntülerinin izlenmesi ve digital ortamda kayıt altına alınmasına olanak sağlayan maksimum düzeyde çevre kontrolü KONFOR
Siemens Instabus Akıllı ev sistemi veya muadili, tam otomasyona uygun ve her türlü gelişmeye açık akıllı ev altyapısı
Her odada TV, telefon prizi
Sosyal tesiste, kablosuz internet (wireless) erişimi
Dairelerde; merkezi süpürge sistemi alt yapısı
Her daireye; ekstra antene gerek kalmadan, 4 adet digital-uydu üzerinden gelen yayınların izlenebilmesi ve lokal 30 tv yayınının tüm mekanlardan izlenebilirliliğini sağlayan sistem SU TESİSATI
Her blokta ayrı hidrofor ve paslanmaz çelik su deposu
Pis su tesisatı için, astolen esaslı sessiz (ses yalıtımlı) borular
Sıcak ve soğuk su tesisatı, ana hatları; PPRC tesisat boruları YANGIN
Otoparklarda yangın söndürme sistemi (sprinkler), ortak alanlarda ve daire içlerinde dijital adresli yangın alarm sistemi
Kat hollerinde; yangın söndürme dolapları
Yangın merdiveni
Ortak mahaller ile birlikte her dairede; mutfak bölümüne ısı dedektörleri, ayrıca her kat holüne yangın ihbar butonu
Yangın anında, alarmın hangi daireden ve hangi dedektörden geldiğinin anlaşılmasını sağlayan sistem
Yangın anında, acil durum senaryosu için bilgi verecek paneller, acil aydınlatma, asansör, güç, jeneratör ve geçiş kontrollerini tehlike anında otomatik kilitleme sistemi ISITMA
Her daireye özel, Buderus, Viessmann veya muadili bir marka kombi ve alüminyum radyatörler OTOPARK
Her daireye; 1 araçlık kapalı otopark alanı
Misafirler ve kısa süreli parklar için açık otopark alanı
Her daireye; belirlenmiş kapalı otopark yeri, otomasyon sistemi, otopark giriş ve çıkışlarını kontrol edilebilme olanakları BAHÇE DÜZENLEMESİ VE ORTAK ALANLAR
Mimari konsepte uygun, su yollarıyla zenginleştirilmiş genel peyzaj düzenlemesi ve aydınlatma Açık ve kapalı yüzme havuzları
Kapalı yüzme havuzunda yapay akıntı jet stream sistemi
Tenis ve basketbol kortları
Çocuk oyun alanı
Barbekü alanı
Yürüyüş ve bisiklet parkurları
Mini golf
Sosyal tesis içinde; kafeterya, fitness centre, mini SPA, sauna, buhar odası, sinema odası, kapalı çocuk oyun odası BİNA ORTAK MAHALLELER
Merdivenler, sahanlıklar ve ana girişler doğal taş kaplama, granit seramik veya seramik kaplama İÇ MEKANLAR
Mutfak : Spagnol, Nolte, Berloni veya muadili marka ithal mutfak, duvarlar; macunlu su bazlı boya, tezgah arası; İtalyan İris, Ricchetti, Vitra veya muadili marka seramik, Franke veya muadili marka eviye, zemin kaplaması; İris, Ricchetti, Kerex, Vitra veya muadili seramik
Odalar : Duvarlar; macunlu su bazlı boya ve zemin kaplaması; ithal laminant parke
Banyolar : Duravit, Vitra veya muadili marka vitrifiyeler, Artema veya muadili marka armatürler, özel tasarımlı kaplama veya lake banyo dolapları. Zemin ve duvarlar; İris, Ricchetti, Kerex, Vitra veya muadili marka seramik kaplama
Antre ve koridorlar : Duvarlar; macunlu su bazlı boya, zemin; İris, Ricchetti, Vitra veya muadili bir marka seramik, vestiyer dolabı; lake veya ahşap kaplama
Daire Kapıları : Ahşap veya lake kaplamalı, çelik gövdeli Kale, Dortek veya muadili marka kapı
İç Kapılar : Ahşap veya lake kaplamalı, monoblok sistemli Dortek veya muadili marka kapı OPSİYONEL
Daire içi güvenlik sistemi; mekana girildiğinde belirli bir zaman dilimi içinde şifre girişi ve istenildiğinde içerden veya uzaktan kumanda ile kapı önünden güvenlik sistemini devre dışı bırakabilme olanağı, mekanda bulunan güvenlik (PIR ve Manyetik kontak) ve hırsız ihbar sistemlerinin kullanıcı panelinden kurulumu ve kontrolü, daire içindeki alarm sistemi devreye girdiğinde ev sahibinin ve tanımlanacak dört kişinin telefonla aranması
Islak hacimlerde, su algılayıcıları ile su basmasına karşı eş zamanlı selenoid valf vasıtasıyla su kontrolu, daire içinde gaz dedektörü kaçak algıladığında, doğalgaz girişinde elektrikli vana ile otomatik gaz kesme ile doğalgaz kontrolu
Dairelerde kablosuz internet erişimi
Siemens veya muadili marka Akıllı ev sistemi
Novaterm veya muadili marka radyatörsüz duvardan ısıtma sistemi
Vacuflo veya muadili marka merkezi süpürge sistemi
Siemens, Blomberg veya muadili marka ankastre mutfak cihazları
Siemens, Blomberg veya muadili marka solo buzdolabı ve çamaşır makinesi
Ana banyolarda; Villeroy Boch, Vitra veya muadili bir marka jakuzi küvet
Salon ve yatak odasına; LG, Isısan, Mitsubishi, Viessmann veya muadili marka split klimalar Opsiyon olarak yazılan tüm fonksiyonların alt yapısı Lidya A.Ş tarafından yapılacaktır. Kaynak: lukstanbul.com
|
