Mortgage en basit hali ile konut kredisidir. Türkiye'de 2000'li yıllardan itibaren konuşulmaya başlanan ve alternatif yeni bir konut finansman sistemi olarak gündeme gelen mortgage yasalaşarak hayatımıza girdi. Sistem diğer ülkelerde uzun yıllardan beri değişik şekillerde uygulanırken, insanların konut edinimine katkı sağlıyor ve ekonomiye de önemli getirilerde bulunuyor. Ancak büyük bir nitelikli konut sıkıntısının yaşandığı ülkemizde mortgage'tan beklentiler büyürken, bu nedenle konunun farklı ve yanlış anlaşılması da yeterince bilinmemesinden kaynaklanıyor. Şu çok açık bir gerçek: Mortgage herkesi ev sahibi yapamayacak. Bir kişinin hangi sistemde olursa olsun ev sahibi olabilmesi için öncellikle belli bir birikimi ve düzenli ve de yeterli geliri olması gerekiyor. Mortgage bir konutun fiyatının hepsini birden ödeyemeyecek durumda olan kişilerin düşük faiz ve uzun vadelerle borçlanarak konut alımına destek oluyor. Bunun gerçekleşmesi için ise istikrarlı ve güçlü bir ekonomi ile siyasi yapı gerekiyor.

Uzun vadeli konut finansmanı, ipoteğe dayalı kredi sistemi, tutulu satış ya da tutsat gibi birçok tanımlamalarla dilimize giren mortgage ile ilgili yasa taslağı 2004 yılında hazırlandı ve 2005 yılından beri yasalaşmayı bekliyordu. 21 Şubat 2007 tarihinde TBMM'de yasalaşmasının ardından 5 Mart 2007'de Cumhurbaşkanı'nın onayından geçerek 6 Mart 2007'de Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren mortgage 5 Haziran'a kadarki geçiş sürecinin ardından uygulamaya girecek. Çünkü o tarihe kadar gerekli olan düzenlemeleri yapılacak ve sisteme geçenler ve geçmeyebnler belli olacak. Ancak uzmanlar Türkiye'nin bulunduğu durum ve sistemin ihtiyacı olan zaman düşünüldüğünde mortgage'ın en erken 2008 yılından itibaren devreye girebileceğini ve konut alımını kolaylaştırabileceğini belirtiyor.

Kaynak: dyapi.com